学区房和学位房的区别？
| 学区房 | 学位房 | |
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保障 |
学区范围划分每年会有微调，但是热门小学、初中的划片范围变动不会很大，有的会对落户年限有限制。 | 入学是肯定的。只要买了房子签了协议，入学率基本是100%的，极个别会出现业主子女太多，导致学校被迫分流学生。 |
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条件 |
免试就近注册登记入学，按照学生的实际居住地址，由教育部门统筹安排就近入学。 | 购买该房产可以带一个上学指标，上学小孩不受户口、摇号等影响可直接入学。 |
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变动 情况 |
根据划片范围而定的，每年都有微调。 | 有合同约定的，不受划片范围影响，比较稳定。只要学位还在。 |
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学费 |
上的是公办小学、初中，入学后没有学费。 | 如果上的是民办小学、初中，入学后每学期有学费，如果上公办，也不收学费。 |
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适用 范围 |
九年义务教育（即包含小升初、幼升小） | 小学、初中都有。 |
案例一：
律师提醒您：
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案例三：
律师提醒您：
可先为新房主办理落户，再动员原房主迁出户口。房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，因此，新房主可依据该文件，向派出所申请为其办理落户手续。双方事前可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同，以此督促原房主尽早办理户口迁移手续。
