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聪利空间||新规！直播带货有人管了！
直播带货新规定来了
如今，
谁还不会在网上买点什么呢，
但在直播带货市场日益繁荣的今天，
网络交易平台的各种问题也接踵而来，
完善相应的监管规则，
也成了维护我们网络消费者权益的重要措施之一。넶54 2021-04-01 -
聪利说法 ||首起“居住权”判例：房子是你的，但我有权住！
近日，武汉市洪山区人民法院审结了自2021年1月1日《民法典》生效实施以来的第一起“居住权“案件。
2014年，李先生妻子立下遗嘱，表示将其与李先生共同居住的房屋赠与其弟，但李先生仍有权在此居住。
2016年，李先生妻子病逝后，李先生与其妻弟因房子的所有权发生纠纷， 最终闹至法院进行处理。法院审理案件发现该房子属于李先生妻子的婚前财产，根据法律规定其妻是有权处理房子的所有权。因此法院判决该房屋属于李先生妻弟所有，但李先生享有该房屋的居住使用权。
今年年初，由于李先生妻弟将房屋挂在平台上出售的行为导致李先生担心自己的居住权受到影响，于是以2016年法院判决为依据向洪山区法院申请强制执行。法院于2月26日作出执行裁定，裁定内容将房屋的所有权登记在李先生名下。넶406 2021-03-29 -
聪利说法‖因房价上涨买房被毁约，能否主张房屋差价损失？
二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；最后就是过户。若签约卖房并且支付定金后，房主发现房价大涨，又后悔不想卖了。
这种情况下，尽管合同都约定了违约金，但是违约金可能远不及其再次购房多花的钱，当房价上涨超过合同约定的违约金（一般是房屋总价的20%）时，如果要付出比原来多更多的钱再另买其他房子，这多花的钱能否作为对方违约造成的损失主张呢？넶46 2021-03-29 -
聪利说法‖学习《民法典》——关于时间效力的司法解释具体适用
2021年1月1日起《民法典》正式施行，相应的司法解释和审判案例也随之出现，但对于民法典施行前已有法律事实的适用衔接问题，很多人心中还是有很多疑问。其实，早在2020年12月14日《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》已由最高人民法院审判委员会第1821次会议通过。
《民法典时间效力司法解释》在坚持“不溯及既往”原则下，设立了“溯及适用”原则。“溯及适用”包括有“有利溯及适用”原则与“新增规定的溯及适用”原则。넶152 2021-03-29 -
聪利说法‖单位集资房，买卖合同是否有效？
单位集资房，一般是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。一般情况下，由单位进行补贴，个人出资购买，产权归本单位内部职工个人所有。实际中，对购买单位集资房的指标及集资现房的转让有特殊性，因为作为单位的职工，单位集资房属于单位给予的福利待遇。
넶82 2021-03-29 -
聪利空间||这样的学区房您还敢买吗？
俗话说：“铁打的学区房，流水的家长”，每年都有很多家长为了不让孩子输在起跑线上，可以享受更好的教育去抢占名校资源。因此，抢占名校资源也催生了一些新的名词“学区房”、“学位房”。但是你知道吗，在购买学区房、学位房的过程中也会产生各种法律问题。
本文将在明晰“学区房”和“学位房”的区别之后，通过分享几个小故事为大家解读有关购买学区房、学位房的法律小知识。넶29 2021-03-26
